Analyse avant achat et sélection de bien
Pour acheter avec plus de recul, gagner du temps et comprendre si un bien peut vraiment porter votre projet avant de vous engager.Les accompagnements peuvent être ponctuels ou complets : un avis ciblé pour débloquer une décision, ou une mission plus globale de la sélection du bien jusqu’aux travaux.
Trois types d’accompagnement
01. Analyse d’un bien avant achat
J’ai repéré un bien
Pour comprendre si le bien correspond vraiment à votre projet, votre budget et les travaux que vous êtes prête à engager.
À partir de 190 € TTC
02. Comparaison de biens immobiliers
J’hésite entre plusieurs biens
Pour comparer plusieurs biens déjà repérés et identifier celui qui correspond le mieux à votre projet.
À partir de 390 € TTC
03. Sélection commentée d’annonces
Je manque de temps
Pour déléguer le premier tri des annonces publiques disponibles, avec un regard architectural et budgétaire.
À partir de 500 € TTC
L’analyse avant achat ne remplace pas un diagnostic immobilier, un avis juridique, une étude structurelle, une autorisation administrative, une estimation immobilière ou un devis d’entreprise. Les enveloppes travaux et les repères de marché sont indicatifs. Ils doivent être confirmés par les professionnels qualifiés : diagnostiqueur, notaire, bureau d’études, syndic, entreprise ou service d’urbanisme. L’analyse du marché et du quartier repose sur les informations publiques disponibles et ne constitue pas une estimation immobilière.
Un dossier structuré pour décider avec plus de recul
Avant d’acheter, vous avez besoin d’une lecture claire du bien, au-delà du coup de coeur.
Je mets en perspective votre projet, votre budget, l’enveloppe travaux et les repères de marché afin de vous permettre d’avancer avec plus de recul et de prendre une décision éclairée.
Mode de vie, besoins, priorités, budget et compromis acceptables.
Cohérence projet
Volumes, lumière, circulation, surfaces perdues et potentiel d’optimisation.
Projection d’aménagement
Postes visibles, priorités, niveau de transformation et enveloppe budgétaire indicative.
Travaux à prévoir
Lecture des documents transmis : diagnostics, copropriété, PLU, charges ou travaux à venir.
Points à vérifier
Repères indicatifs face au budget engagé pour vérifier que votre investissement reste cohérent.
Lecture du marché
Environnement, services, usages et cohérence avec votre quotidien.
Lecture du quartier
Vous manquez de temps ou vous n’êtes pas sûre de vous ?
Je vous accompagner dans la sélection de votre bien en mettant en avant le potentiel d’aménagement, les points de vigilance et la cohérence avec votre budget et la cohérence globale de l’investissement.